+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перепланировка квартир жалобы соседей

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перепланировка квартир жалобы соседей

Говорят, у каждого есть сосед, который все время делает ремонт. Шутки шутками, но однажды вы, устав от сладкозвучной трели перфоратора, решаете навестить Иван Иваныча. Открывший Иваныч весь в пыли, на полу квартиры — куски бетона, а половина стены — отсутствует. Зрелище впечатляющее, но насколько такие перемены безопасны лично для вас? Нужно ли будет писать заявление в суд о незаконной перепланировке квартиры соседа? В этой статье мы расскажем о том, что делать в такой ситуации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Своевременная жалоба на перепланировку соседей способна предотвратить ухудшение жилищных условий собственников других квартир и снижение прочности несущих конструкций здания.

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры соседями?

Согласно ст. Все остальное — незаконное и возможно опасное вмешательство в конструкцию здания. Поэтому в случае обнаружения признаков самовольной перепланировки необходимо принять меры. Вот алгоритм действий, если вы заметили, что соседи без всякого на то права осуществляют перепланирование своей квартиры:.

Если незаконное переустройство производится в муниципальном жилье, то пожаловаться на это необходимо непосредственно собственнику жилища, то есть в муниципалитет. В таких случаях органы местного самоуправления обращаются во все указанные инстанции самостоятельно. Вопросы осуществления перепланировочных мероприятий регламентируются главой 4 Жилищного кодекса ЖК РФ.

Соответственно жилищному законодательству различают два понятия:. Таким образом, основной критерий отнесения выполняемых работ к перепланировочным — это необходимость внесения их результата в техпаспорт жилья.

Так, в п. Перепланирование по закону может производиться только тогда, когда заинтересованным в этом лицом получено соответствующее разрешение. В противном случае любая перепланировка незаконна. Исковое заявление в суд можно направить, если жильцы не просто недовольны незаконной перепланировкой соседа, но и уже зафиксировали материальный ущерб от его действий. Перед обращением в суд можно заказать проведение экспертизы ущерба у независимых оценщиков.

Отчет с указанием суммы ущерба можно приложить в виде копии к исковому заявлению. В исковом заявлении нужно будет четко сформулировать свои требования: устранить все нарушения за счет собственника квартиры, где проводился ремонт и возместить вред, причиненный незаконной перепланировкой. Суд может обязать нарушителя привести квартиру в прежнее состояние. Если это не будет сделано в установленные сроки, то жилье может быть выставлено на публичные торги. Изучив материалы дела, судья может принять решение оставить квартиру в нынешнем состоянии, если перепланировка не угрожает жизни соседей и обрушению здания.

На основании решения суда можно вносить изменения в техпаспорт БТИ на квартиру. Скачать бланк искового заявления о незаконной перепланировке квартиры Скачать образец искового заявления о незаконной перепланировке квартиры. С исковым заявлением на незаконную перепланировку можно обращаться в суд общей инстанции по месту нахождения имущества.

К исковому заявлению обязательно прилагаются копии других документов, которые подтверждают правоту истца. Чем больше фото и видеодоказательств будет предоставлено, тем больше шансов выиграть дело в суде. К ним относятся:. Документы предоставляются в виде копий, но в суд лучше взять с собой оригиналы, чтобы можно было показать судье. К подаче иска лучше всего хорошо подготовиться, особенно, если цель обращения — получить возмещение от соседа-нарушителя в виде оплаченного ремонта.

Например, можно пригласить сотрудников Госпожарнадзора, чтобы зафиксировали утечку газа и другие нарушения либо другие службы. Незаконные и самовольные действия всегда наказываются законом.

Перепланировка без согласия — это частое явление в жизни. Жильцы начинают перестраивать квартиру по своему желанию, не задумываясь о последствиях и угрозе целостности здания. Многих строителей даже не пугает штраф за проведение таких работ. Если соседи уже провели или только делают незаконную работу, то есть смысл пожаловаться на них в специальные органы. Это нужно делать в том случае, если мирные переговоры не дали результатов.

Чтобы вернуть равноправие и наказать соседей, необходимо не только знать, куда жаловаться, но и как определить, что ремонт совершается незаконным путем.

Установить факт самовольной перепланировки довольно сложно, но возможно. Если перепланировка квартиры несанкционированная, то можно начать принимать соответствующие меры. Чтобы заявление приняли, его важно правильно оформить. Не забывайте указывать следующие пункты:. Наименование компетентного органа; указываете полные реквизиты, адрес и паспортные данные; указываете полный адрес, где проводится перепланировка; планируемый срок; указать ФИО тех, кто дал согласие; описываете перечень прилагающих документов.

Чем грозит незаконная перепланировка? За незаконную перепланировку законодательством РФ предусмотрена административная ответственность ст. Если перепланировка не затронула несущие конструкции и не нарушают санитарные и пожарные правила безопасности, то ее можно узаконить по факту.

При этом наказание в виде штрафа все ровно придется заплатить. В этом случае, следует заказать в проектной организации, имеющей допуск к СРО техническое заключение на перепланировку.

После этого с пакетом документов, включающим:. Если здание, где проводилась перепланировка, отнесено к памятнику культуры, то дополнительно нужно будет разрешение от органа власти, который осуществляет надзорные функции за культурными, архитектурными и историческими памятниками в пределах муниципального образования. Ситуация обстоит сложнее, если своими действиями Вы затронули капитальные стены. Если в результате перепланировки на стенах дома образовались трещины, или произошло обрушение, затронувшее квартиры других людей, то в этом случае помимо штрафа, Вы будете обязаны компенсировать ущерб в полном объеме.

Если перепланировка коснулась несущих стен, но при этом дом остался целым, конструктивных изменений не произошло, то жилищный инспектор после осмотра квартиры составит Вам предписание об устранении нарушений, возврате жилого помещения в первоначальное состояние или согласовании изменений в установленном порядке.

Так как проведение переустройства жилых помещений, которое касается несущих стен, затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, то в этом случае обязательно получение технического разрешения от автора проекта дома. В случае, если в установленный предписанием срок квартира не будет приведена в нормальное состояние или изменения не будут согласованы, то в соответствии со ст.

В обоих случаях, для нового собственника или наймодателя жилищной инспекцией устанавливается новый срок для приведения помещения в надлежащий вид. Власти регионов правомочны на основе федерального законодательства самостоятельно устанавливать правила перепланировки и ответственность за их нарушение.

Так, Москва имеет ряд нормативных документов, регламентирующих данный вопрос. Например, КоАП города ст. Заявление в прокуратуру — это серьезная бумага, которую нужно грамотно составить. Статьи закона, которые нарушены, указывать не обязательно, нужны доказательства излагаемой информации.

В противном случае обращение может вызвать обратный результат и считаться клеветой. Покупка квартиры с незаконной перепланировкой перекладывает ответственность за эту процедуру на нового владельца.

В этом случае, собственнику грозит штраф или приведение квартиры в первоначальное состояние в соответствии с техническим планом. Поэтому рекомендуем перед заключением сделки, тщательно проверить техническую документацию жилого помещения и сравнить план с реальным положением вещей. Обратите внимание, что незаконная перепланировка не помешает владельцу продать квартиру.

Эта процедура не противоречит действующему законодательству. Стоит отметить, что на техническом плане можно обнаружить красные линии. Это говорит о том, что владелец пытался узаконить перепланировку, и даже вызвал техника БТИ красные отметки оставлены этим специалистом. В этом случае поинтересуйтесь, что помешало довести процедуру до конца.

Если красные линии на плане не затрагивают несущих конструкций выделены на плане жирной чертой. Если снесены несущие конструкции, перенесён санузел или кухня, лучше не связываться с такой квартирой. Не всю планировку можно согласовать после проведения, а расходы на восстановление жилплощади сильно ударят по карману.

В любом случае, если вы обнаружите несоответствие в техническом плане, то это повод выторговать у продавца значительную скидку. Связываться с такой квартирой или нет, остаётся на ваше усмотрение. Существует два наиболее распространённых способа по решению данной проблемы:. Сообщение о самовольной перепланировке оформляется в свободной форме, так как специальный образец не закреплён на законодательном уровне.

Примерный образец жалобного акта Вы можете скачать тут. Это важно: все обращения должны быть оформлены и подписаны гражданином. Анонимные жалобы или телефонные звонки могут быть просто проигнорированы должностными лицами. Желательно направлять документы с помощью заказных писем, чтобы иметь подтверждение самого факта жалобы. Все обращения рассматриваются в течение 30 дней, после чего заявителю направляется ответ.

Если никакого документа из жилищной инспекции не последовало, следует жаловаться в прокуратуру на бездействие должностных лиц. Многие люди закрывают глаза на перепланировку соседей, считая, что это их не касается. Однако если ремонт не был узаконен, то это может стать проблемой не только для жителей квартиры.

Стоит понимать, чем опасно несанкционированное переделывание недвижимости, и какие могут быть последствия. Конечно, не каждое ремонтное действие можно посчитать перепланировкой, которую обязательно нужно обсуждать с государственным органом. Например, можно самостоятельно поменять окна или двери, обновить сантехнику, покрасить стены и потолок. Главное, чтобы целостность помещения не была нарушена. Другое дело, если происходит серьезное переоборудование жилища. Допустим, люди сносят несущие стены, изменяют лоджии, объединяют кухонное помещение с гостиной.

Тогда им действительно нужно обращаться в БТИ, чтобы убедиться, что их действия не нанесут вреда ни им, ни зданию. Потому как последствия могут быть крайне опасными, даже если на первый взгляд кажется, что ничего плохого не случится. Именно поэтому, когда происходит незаконная перепланировка, стоит знать, куда жаловаться на подобные действия.

Потому как соседи сами должны быть заинтересованы в том, чтобы не допустить ремонт, который делают без разрешения от государства. Ведь в ином случае могут не только нарушиться условия проживания, но и появится опасность для жизни. Перед подачей жалобы нужно выяснить у соседей причину проведения строительных работ путем переговоров, также следует попросить предъявить разрешение на перепланировку, подписанное представителем строительного комитета.

В первую очередь нужно подавать заявление председателю местного ТСЖ или директору УК с просьбой разобраться в ситуации и установить законность проводимых работ. Важно требовать письменное подтверждение в принятии жалобы, чтобы в случае бездействия управляющих организаций можно было сообщить в прокуратуру.

Если визиты сотрудников УК к организатору незаконной перепланировки не принесли результата, то следует обращаться в отделение жилищной инспекции, сотрудники которой обязаны рассматривать все обращения собственников квартир по поводу жилищных проблем.

Если есть косвенные доказательства нарушения строительных норм трещины в стенах, подтопление потолка , то такие доказательства нужно зафиксировать путем составления акта, который прикладывается к жалобе в жилищную инспекцию. Акт составляется в присутствии двух свидетелей и сотрудника домоуправления, текст документа содержит:.

Незаконная перепланировка квартиры насторожила бдительных соседей

Вопрос о перепланировке Согласие соседей на перепланировку собственником своей же комнаты не требуется и пунктом 3 ст. Такую перепланировку вам никто и никогда ни за какие денги не согласует. В любом случае сосед сделал перепланировку общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, не полуив согласия всех собственников помещений в данном доме на это О решении общего собрания, о согласии соседей, кроме прямых указаний закона Я бы на вашем месте не знаю, что он будет делать ему отказал бы. Можно взять разрешение

Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться на ваших соседей Ответственность

Также к перепланировке относятся мероприятия по устройству и изменению типа покрытия полов. Ответственность за состояние помещения, независимо от того, когда были выполнены работы, ложится на текущего владельца помещения. Как определить, проводилась ли в помещении незаконная перепланировки описано в этой статье. Причин для жалобы соседей на перепланировку может быть множество:. Жалоба на перепланировку соседей может и не иметь указания на конкретного виновника, тем не менее привести на объект с незаконной перепланировкой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконная перепланировка квартиры. Что будет, если не узаконить. Риски самовольной перепланировки.

Согласно ст. Все остальное — незаконное и возможно опасное вмешательство в конструкцию здания.

Комментарии читателей сайта являются мнениями лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением редакции. Редакция оставляет за собой право удалять любые комментарии с сайта или редактировать их в любой момент.

Квартиры, спроектированные советскими архитекторами, часто далеки от идеала. Узкие коридоры, маленькие кухни и неудобное расположение комнат — все это вынуждает людей делать перепланировку. Многие забывают, что проект нужно сначала согласовать в соответствующих органах, а только потом ломать стены.

Как и куда пожаловаться на перепланировку соседей?

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия. Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки.

Каждый собственник жилого помещения привык к тому, что его квартира является неприкосновенностью. В связи с этим многие не задумываются о последствиях при проведении любого вида работ по ремонту или изменению конфигурации помещения.

Жалоба на незаконную перепланировку

Стоит ли говорить что не все ремонты проводятся после получения разрешения на них и на основании проекта перепланировки. Многие отчаянные или несознательные владельцы квартир считают что в их действиях нет "ничего страшного" "у соседей, вон, тоже самое" и порой устраивают такие перепланировки что у инспекторов, фиксирующих их нарушения волосы начинают шевелиться не только на головах. Один наш клиент рассказывал замечательную историю: в течении полугода бригада не особо одаренных строителей устраивала проем в несущей стене при помощи перфораторов. То есть по периметру проема высверлили больше сотни отверстий, а соседи все это время радовались вибрациям и шумам. Само собой, что перепланировка эта была незаконной, а строители не имели лицензий на допуск к таким работам и хорошо что все закончилось только нервотрепкой и обошлось без жертв. В некоторых случаях несущую стену сносят целиком, а в монолитных домах умудряются усекать колонны. Признаемся, что мы пишем эту статью неспроста и не из филантропических побуждений - дело в том, что наших консультантов периодически отвлекают этим вопросом: куда пожаловаться на соседей на незаконную перепланировку.

Жалоба на перепланировку квартиры

Они становятся причиной многочисленных споров и конфликтов, которые начинаются на проезжей части, а оканчиваются в суде. Доказать свою правоту в случившемся на дороге вам поможет автоюрист в Волгограде. Обратившись за услугами в нашу компанию, вы сможете: взыскать материальный ущерб с виновника ДТП или страховщиков; оспорить неправомерно выписанный штраф или незаконные действия ГАИ; вернуть изъятое водительское удостоверение; юридически правильно составить судебный иск, ходатайство, заявление или же другой официальный документ; получить поддержку в зале суда и полноценное юридическое обоснование действий; вернуть автомобиль с серьёзным заводским браком и добиться полной компенсации потраченных средств.

подает жалобу, прописать адрес квартиры, где производится незаконная перепланировка.

Незаконная перепланировка у соседей куда обращаться

Естественно, у этих людей разные неприятности, но хороший специалист поможет найти из них выход, или дать дельный совет в дальнейших шагах. Например, если без адвоката не обойтись, то юрист на это укажет.

Соседи по коммуналке делают перепланировку куда жаловаться

Посетитель сайта получает консультацию без оплаты. Работа с документами, представительство в государственных организациях и суде - оплачивается.

Трудоустройство и увольнение с работы У меня вопрос по трудовому законодательству. Возражение на иск о требовании с меня затрат на экспертизу Бывший муж сделал с моего согласия тест на отцовство детей.

Личное имущество при разводе Здравствуйте.

Куда пожаловаться на незаконную перепланировку

Трудовое право Общие вопросы трудового права. Уголовное право Вопросы уголовного производства и другие вопросы уголовного права. Адвокат по уголовным делам. Наследственное право Порядок оформление наследства, вступления в наследство, и производства действий нотариуса.

Платная - предназначена для тех, кому нужно получить развернутый ответ юриста с ссылками на документы и заключения. Это позволит вам получить юридическую консультацию онлайн c ссылкой на раздел с вопросами и ответами на. Также вы можете найти ответы юристов ЮГ "Закон" на другие вопросы в разделах сайта. Возможно, аналогичный вопрос адвокату или юристу уже был задан.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tudersroc

    И что бы мы делали без вашей блестящей идеи

  2. Бронислава

    Так се!

  3. gismatu

    Согласен, очень полезная штука

  4. Вера

    Поздравляю, отличная идея и своевременно

  5. battharddeccio

    Мне кажется очень полезная штука

  6. porthvempha

    модный ты=)))))